Порядок оформления и нюансы составления завещания на дом или земельный участок

Завещание на дом и земельный участок – это тот документ, который, например, за границей, оставляет после себя любой человек, имеющий при жизни имущество, подтвержденное документально.

Все мы не застрахованы от непредвиденных обстоятельств и несчастных случаев, поэтому о написании завещания лучше позаботиться заранее, чтобы не создавать проблем в будущем с разделом имущества своим родственникам.

Если говорить об альтернативе, которая применяется при отсутствии завещания, то есть вариант, подразумевающий равномерное распределение имущества между всеми родственниками покойного. Размер наследства каждого из членов семьи зависит от степени родства и кем он приходился покойному.

Далее в статье будет изложен сам порядок написания и оформления завещания на дом или земельный участок.

Смысл документа

Завещание составляется именно для того, чтобы не допустить передачу имущества тому члену семьи, к которому покойный испытывал неприязнь.

Кроме того, в завещании можно указать и не родственников вовсе.

Размер доли наследуемого участка или жилплощади можно прописать конкретно на каждого человека, указанного в завещании. Также можно совершенно лишить наследства конкретных членов семьи без объяснения причин.

Если вы полностью лишаете какого-либо родственника наследства, то можете не указывать причину своего решения. Потому как родственник, которому по завещанию ничего не полагается, не может оспорить решение покойного в суде.

[attention type=yellow]Обратите внимание: если дом или участок были приобретены во время пребывания владельца имущества в браке, то завещать он может только половину от той или иной недвижимости.[/attention]

Порядок составления

Написание соблюдается в свободной форме лично владельцем имущества или же нотариусом под диктовку.

Нужно заметить, что работника нотариальной службы можно вызвать на дом, если завещатель, к примеру, ограничен в передвижении.

Для оформления документа от владельца имущества требуется лишь паспорт и соответствующие бумаги, которые доказывают его право на недвижимость. Все госпошлины и налоги на собственность, соответственно, должны быть оплачены.

В завещании должно быть перечислено наследуемое имущество в долях и информация о тех, кто это имущество будет получать. Адреса, контактные телефоны и прочие личные данные – всё это непременно должно содержаться в документе. Задача нотариуса состоит ещё и в том, чтобы разыскать предполагаемых владельцев по указанной информации.

[attention type=green]Это важно: вносить правки или изменить претендентов на имущество можно в любой момент – конкретные сроки в этом плане не зафиксированы законом.[/attention]

Информация и алгоритм заверки документа

Заверка завещательного документа происходит на глазах двух очевидцев и, соответственно, нотариуса.

Перед тем, как печать на документ будет поставлена, наследователь проверяет документ на достоверность и актуальность информации, и подписывает его, если он удовлетворён завещанием.

Кроме того, в момент заверки документа следует приложить все необходимые справки, устанавливающие не только право собственности наследодателя, но ещё и справки о состоянии имущества.

[attention type=yellow]Примите к сведению: наследователь должен быть не только совершеннолетним, но и здоровым, как психически, так и физически. Достоверность этого проверяет нотариус в момент составления и заверки документа.[/attention]

После того, как завещание было составлено, владелец имущества может совершенно беспрепятственно проживать в своём доме или участке.

Исключительные ситуации

Конечно, бывают случаи, когда присутствие нотариуса обеспечить невозможно. Это ситуации, когда владельцу имущества угрожает опасность.

Тут достаточно лишь присутствие двух свидетелей, которые подтвердят правдивость обозначенной информации.

Но при подобном положении дел назначается суд, в котором нужно предоставить доказательства того, что положение было действительно безвыходным. Окончательно решение зависит от весомости оглашённых аргументов.

Можно ли оспорить

Возможность оспаривания всё же имеется. В судебном порядке данная процедура возможна не более, чем через три года после вступления документа в силу.

Оспорить завещание возможно, если:

  • документ был составлен неверно;
  • составитель был недееспособен во время оформления завещания;
  • на владельца имущества было оказано давление, в результате которого он подписал документ не по своей воле.

Конечно же, каждое из этих исковых оснований нужно подкрепить доказательствами. Фото, видеоматериалы, показания свидетелей и медсправки – все возможное из этого перечня необходимо предоставить суду.

Смотрите видео, в котором разъясняются особенности получения наследства в виде недвижимого имущества:

Ссылка на основную публикацию